martes, 31 de mayo de 2011

Créditos para Salvadoreños en el Exterior en el Fondo Social Para la Vivienda


¿Qué es el Plan Vivienda Cercana?
Es una oportunidad para que los Salvadoreños Residentes en el exterior accedan al crédito hipotecario del Fondo Social para la Vivienda y puedan adquirir una casa para su familia que vive en El Salvador, haciendo realidad el sueño de vivienda en suelo patrio.
Con ese financiamiento estamos cubriendo a todos los trabajadores salvadoreños con ingresos familiares permanentes y variables, satisfaciendo las necesidades y expectativas habitacionales de amplios sectores de nuestra sociedad. 
A través del Plan Vivienda Cercana pueden aplicar a financiamiento:
Salvadoreños en el extranjero que cuentan con estatus migratorio de ciudadanía o residencia permanente y sus familiares en El Salvador a quienes envía remesas.
Salvadoreños en el exterior que cuentan con permiso de trabajo u otro estatus autorizado y sus familiares en El Salvador a quienes envía remesas.
Salvadoreños que residen en El Salvador y reciben ingresos de empresas en el exterior.
Salvadoreños que reciben remesas de personas sin estatus migratorio permanente.
Salvadoreños jubilados menores de 69 años que reciben pensión del exterior.


Pueden obtener financiamiento para:
Vivienda Nueva y Usada
Construcción individual de vivienda
Compra de Lote
Reparación, Ampliación y Mejoras de la vivienda
Traslado de deuda hipotecaria
Vivienda Recuperada.
Requisitos Generales
Mayor de edad (Mayor de 18 años y menor de 69 años).
Demostrar capacidad de pago.
Buen record crediticio en el Sistema Financiero en Estados Unidos y El Salvador.
Demostrar su estatus migratorio.
Contar con codeudor solidario y representante legal en El Salvador.
Documentos a presentar:
Fotocopia de pasaporte vigente o tarjeta de residente, Tarjeta de permiso de trabajo ó documento que demuestre status migratorio autorizado.
Fotocopia de DUI (si lo posee)
Fotocopia de tarjeta del NIT
Fotocopia del Social Security Number
Fotocopia del Income Tax del último año
Fotocopia de Formulario W-2 del último año, para sector formal. En el caso del sector de ingresos variables, formularios con los que presentan su declaración de ingresos.
Constancia original  de trabajo o de ingresos, en el caso del sector de ingresos variables presentar permiso para operar negocio propio.
Documento original que demuestre su record crediticio con score, emitido por empresa calificadora de crédito autorizada para operar, tales como EQUIFAX, EXPERIAN, TRANSUNION, u otra similar.
Poder con cláusulas especiales, a favor de un representante legal del solicitante, para comprar o vender. Este poder puede ser emitido por un notario autorizado para operar en Estados Unidos ó por el Cónsul del Estado en que se reside.
Documentación del inmueble de acuerdo a cada línea de crédito, verificar guia de servicios al ciudadano
Requisitos y Documentos del Codeudor:
Presentar Fotocopia de DUI y NIT
Constancia de sueldo (Para Sector Publico, Instituciones Autónomas, Financieras, Providionslrd o Municipales) ó Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta AFP (Para Sector Privado), Constancia de Ingresos (para sector de ingresos variables) cuando reporte ingresos propios.
Historial emitido por la institución receptora o comprobantes individuales de remesas de al menos los últimos 6 meses, en los casos que lo posee.
Formularios para el trámite del crédito.

Beneficios del programa Vivienda Cercana del FSV:
Puedes comprar una casa nueva o usada en El Salvador, además, puedes pagar la cuota del crédito que ya tienes con el FSV, sin intermediarios. Puedes saldar la deuda, si tu crédito está en mora.
Para los familiares en El Salvador, que reciben remesas:
Puedes comprar una casa nueva o usada en El Salvador. Puedes pagar la cuota del crédito que ya tienes con el FSV, a través de tus remesas.
Puedes saldar la deuda, si tu crédito está en mora.
Ventajas del Financiamiento con el FSV
No necesariamente debe ser salvadoreña la persona en el exterior que envía las remesas o tener vínculo familiar.
Tienes la oportunidad de aplicar a nuestro financiamiento pagando tus cuotas, con tus remesas ¡sin intermediarios!
Te brindamos las condiciones crediticias más favorables de todo el sistema financiero.
Cuotas accesibles y No cobramos comisiones adicionales.
Tu crédito queda automáticamente asegurado con la póliza más completa. ¡Y te financiamos los gastos de escrituración de la vivienda!
Te financiamos hasta 75 mil dólares de acuerdo a tus ingresos.
Primas del 5 al 20%, de acuerdo al estatus migratorio.
Tasas de interés reales.
Atendemos a pensionados en el exterior con un plazo de hasta 15 años. 

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lunes, 30 de mayo de 2011

COMO SOLICITAR UN CREDITO PARA UNA CONSTRUCCION INDIVIDUAL EN EL FSV


REQUISITOS]
1) Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o trabajadores del sector de ingresos variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables.
2) Mayor de edad (Hasta 69 años).
3) Sujeto a seguro de deuda.
4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar.
5) Buen record crediticio en el Sistema Financiero.
6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor ó igual a $30,000.00).
7) Ser propietario del lote a construir.
DOCUMENTACIÓN] del solicitante
General
Fotocopia de DUI y NIT (de preferencia ampliado al 150%).
Fotocopia del Carné del ISSS ó del Certificado Patronal (de preferencia ampliado al 150%).
Empleados del sector público y Sistema Financiero y AFP´s presentar Constancia de Sueldo.
Empleados del sector privado: presentar Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta de AFP's de los últimos 6 meses.
Sector de Ingresos Variables: Constancia de Ingresos y Egresos.
Original y fotocopia de recibo de pago de prima.
Del Vendedor/Inmueble
1. Certificación extractada emitida en los últimos 90 días.
2. Fotocopia de escritura de compra venta inscrita o certificación literal del registro y mutuo hipotecario.
3. Estado de cuenta al día (al inicio) y Solvencia municipal vigente a nombre del actual propietario (al escriturar)
CONDICIONES
Para el Sector Formal, el monto máximo de financiamiento para construcción es de $75,000.00 con una tasa de interés
del 9% y 9.25%, de acuerdo al monto a financiar, plazo de 25 años y prima del 10%.
Para el sector de Ingresos Variables, el monto maximo de financiamiento es de hasta $75,000.00, Tasa de Interés del 12.5% y 14.5%, de acuerdo al monto a financiar y al sector al que pertenezca; 15 años plazo y 10% de prima.
VENTAJAS
Plazo hasta 25 años.
Financiamiento hasta el 90% del presupuesto.
Primas y cuotas más bajas del mercado.
Sin cobro de comisiones por trámite, ni cuota por administración.
Los más bajos costos por honorarios notariales $37.32
Costo de derecho de inscripción de hipotecas cubiertos por el FSV hasta montos de $50,000.00
Financiamiento de los gastos de escrituración y registro.
Los más convenientes planes y cuotas de seguro de deuda.
Descargar Formularios




Teléfono / faxTeléfono y Fax : (503) 2231-2000 ext. 1961, 1956, 1957
E - mailventas@fsv.gob.sv
Horario de AtenciónAgencia Central: de Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 5:30 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.
Agencias de Santa Ana y San Miguel: de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m. y sábados de 8:30 a 12:30 p.m.
Duración aproximada del trámite15 minutos, para recepción de documentos.
24  días hábiles para aprobación de créditos si se ha entregado la documentación completa.
Responsable de proporcionar información



Personal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia.



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CÓMO SOLICITAR UN CRÉDITO PARA REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN Y MEJORAS EN EL FSV


REQUISITOS]
1) Ser empleado activo con 6 meses mínimo de cotizaciones al Sistema de Ahorro para Pensiones o trabajadores del sector de ingresos variables con un mínimo de 6 meses de ingresos comprobables.
2) Mayor de edad (Hasta 69 años).
3) Sujeto a seguro de deuda.
4) Capacidad de pago para responder a la obligación a contratar.
5) Buen record crediticio en el Sistema Financiero.
6) Solvente con el Ministerio de Hacienda (Para precio de venta o crédito mayor ó igual a $30,000.00).
[DOCUMENTACIÓN] del Solicitante
Fotocopia de DUI y NIT (de preferencia ampliado al 150%).
Fotocopia del Carné del ISSS ó del Certificado Patronal. (de preferencia ampliado al 150%).
Empleados del sector público y Sistema Financiero y AFP´s presentar Constancia de Sueldo.
Empleados del sector privado: presentar Confirmación de Empleo y Estado de Cuenta de AFP's de los últimos seis meses.
Sector de Ingresos Variables: Constancia de Ingresos y Egresos mensuales y Lista de Bienes.
Original y fotocopia de recibo de pago de prima/complemento y documentación complementaria sobre la fuente de fondos (cuando aplique).
Vendedor/ Inmueble
1) Certificación Extractada emitida en los últimos 90 días.
2) Fotocopia de Escritura de Compra Venta inscrita o certificación literal del registro y mutuo hipotecario.
3) Estado de cuenta al día (al inicio) y Solvencia municipal vigente a nombre del actual propietario (al escriturar).
CONDICIONES
Hasta $25,000.00 de Financiamiento.
Plazo hasta 25 años, sector formal y 15 años sector de Ingresos Variables.
Financiamiento hasta el 100% del presupuesto, Sector Formal y 90% para el Sector de Ingresos Variables.
Sin cobros de comisiones por trámite, ni cuota por administración.
Los más bajos costos de honorarios notariales $37.32
Costo de derechos de inscripción de hipoteca cubiertos por el FSV.
Financiamiento del 100% de los gastos de escrituración y registro.
Los más convenientes planes y cuotas de seguros de deuda y daño.
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El día de la escrituración deberá asistir comprador y vendedor. Para la firma de escritura de compraventa al área de escrituración. de acuerdo a la fecha y hora estipulada.

Teléfono / faxTeléfono y Fax : (503) 2231-2000, ext. 1961, 1965, 1957
E - mailventas@fsv.gob.sv
Horario de AtenciónAgencia Central: de Lunes a Viernes de 7:30 a.m. a 5:30 p.m. y sábados de 8:00 a.m. a 2:00 p.m.
Agencias de Santa Ana y San Miguel: de lunes a viernes de 8:30 a.m. a 4:30 p.m. y sábados de 8:30 a 12:30 p.m.
Duración aproximada del trámite15 minutos, para recepción de documentos.
24 días hábiles para aprobación de créditos si se ha entregado la documentación completa
Responsable de proporcionar informaciónPersonal de Ventanilla y Promotores de Ventas de cada Agencia.



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